什么是居住权? 居住权是住宅所有权人为特定自然人的利益在自己所有的住宅上设定的权利,法人或其他组织不能享有居住权。居住权人与所有权人签署居住权合同,按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,来满足生活居住的需要。